zentral genossenschaftlich generationsübergreifend bezahlbar
bezahlbar

Auf dem Bastianplatz in Westerland auf Sylt wird ein neues genossenschaftliches Wohnprojekt entstehen. In zentraler Innenstadtlage werden 40 Neubauwohnungen, überwiegend barrierearm, realisiert.

Geplant wird das Projekt von der neugegründeten Wohnungsbaugenossenschaft „Bastianplatz„ eG.

Die Gemeinde beabsichtigt, das Grundstück für das geplante Projekt zur Verfügung zu stellen. Das Projekt wird von der Kommune aktiv unterstützt. Ziel ist bezahlbaren Wohnraum für Einwohner der Gemeinde Sylt zu schaffen.

Grundlagen der Bezahlbarkeit

Mietwohnungen

Die Förderung des Landes Schleswig- Holstein für genossenschaftliche Wohnprojekte definiert Einkommensgrenzen und Wohnungsgrößen als Fördervoraussetzungen. Es kann drei unterschiedliche Mietverhältnisse geben.

Wohnungen mit „normalem Wohnberechtigungsschein„
NutzerInnen dieser Wohnungen müssen genau die Voraussetzungen der sozialen Wohnraumförderung erfüllen. Diese Wohnungen werden ca. 5,25 - 5,60 € pro Quadratmeter Wohnfläche kosten. Zusätzlich ist eine Beteiligung am Eigenkapital der Genossenschaft (Genossenschaftsanteile) zwingend notwendig.

Wohnungen mit „erweitertem Wohnberechtigungsschein„
NutzerInnen dieser Wohnungen können sowohl die Wohnungsgröße als auch die Einkommensgrenzen „angemessen„ überschreiten. Diese Wohnungen werden bis zu 8,50 € pro Quadratmeter Wohnfläche kosten.
Zusätzlich ist eine Beteiligung am Eigenkapital der Genossenschaft (Genossenschaftsanteile) zwingend notwendig.

Frei finanzierte Mietwohnungen
Diese Wohnungen unterliegen keiner Bindung. Die Miethöhe wird maximal 10,50 € pro Quadratmeter Wohnfläche betragen müssen. Zusätzlich ist eine Beteiligung am Eigenkapital der Genossenschaft (Genossenschaftsanteile) zwingend notwendig.

Energieeffizienz

Das Gebäude wird energieeffizient sein und mindestens als KfW - Effizienzhaus 70 gebaut. Die Nebenkosten für die Wärme werden entsprechend gering ausfallen. Welche Technik zum Einsatz kommt, ist noch nicht abschließend entschieden.